您好，根据您提供的信息，您可能面临两个主要的争议点。 小区的产权归属问题。您提到的“开发商”可能是您的购房单位，但没有明确说明是哪家开发商。如果该房产是由多个开发商共同拥有，则可能存在权属纠纷或利益冲突。建议您与开发商进行沟通，了解具体情况，并寻求法律意见。 物业服务合同的问题。物业合同中通常会约定双方的权利和义务，包括物业管理的具体条款和费用支付方式等。如果您认为物业公司存在违约行为，如未能履行物业服务职责，您可以依据合同中的相关条款向法院提起诉讼，要求赔偿损失并恢复原状。此外，您还可以考虑通过调解或仲裁等方式解决争议。 最后，为了保护自己的合法权益，建议您保留好所有的证据，如物业缴费凭证、相关邮件记录、录音录像等，以便在必要时作为证明材料使用。同时，也可以寻求专业人士的帮助，如法律顾问，以确保自己的权益得到有效保护。