你好律师专家，我是德阳广汉的农民，因国家建设修天府大道从我村经过，其中我村7组有些农户的住房要拆迁，拆迁费已达成中间无异议.我们乡政府和村公社用租赁的方法在我5组，租用基本农田为7组农户修建永久住房（7组土地并未被完全占用）。租赁条件是按国家订的青苗费的标准每年1600元，由乡政府每年划拨，这样的合同合法有效吗.(我们这农村最小行政单位是小组)