我今年1月份将房子卖出，交房日期为10月底，但由于乌鲁木齐两次疫情管控，第一次导致新房延期交付、第二次导致装修延期，现我需要延期至12月底才能搬家，但中介说必须交违约金，请问我的合同适合用不可抗力不交违约金吗