我居住小区有一座原做为物业和业主活动场所的小楼、开发商要变卖.广大业主反对.有人在楼道里写了“此房是物业用房不得出卖…等大字…开发商报案.当地派出所民警下来调查.并传出处理等话.请问业主诉求合理否.涂写大字违犯什么法律法规.应承担什么责任。谢谢！