本人于2020.9.20支付了中介公司3个月房租，一年的合同属于季付，按道理是应该于2020.12.20支付下一季度租金。但是合同上强制要求我提前一个月交清下个季度的房租，否则要我支付200%的违约金，签约房子时所交付的水电押金和年度房屋管理费也不给予退还。本人诉求：可以支付100%的违约金，但是需要让我住到2020.12.20日，并且将水电压金和剩余房屋管理费按日退还。