在处理房屋买卖和尾款纠纷时，应当遵循以下原则。 充分了解合同条款。首先，确保双方已经详细阅读并理解了所有合同条款。这些条款可能包括但不限于价格、付款方式、交房条件等。 协商解决。如果发现存在争议，建议双方进行直接的沟通和协商，寻找共同解决方案。这通常比通过法院诉讼更为简便和经济。 寻求调解。如果协商不成，可以考虑寻求第三方如房产中介或房地产行业协会的帮助，进行调解。 遵守法律规定。在整个过程中，务必严格遵守相关法律法规，尤其是关于支付违约金、逾期利息等方面的规定。 及时采取行动。对于潜在的法律风险，应尽快采取行动，避免进一步的损失。例如，如果发现对方有恶意拖延履行义务的行为，应及时向法院申请强制执行。 保留证据。在任何情况下，都应该保留与交易相关的所有书面记录和口头协议，以备不时之需。 聘请法律顾问。如果情况复杂或者涉及重大利益，最好请一位经验丰富的法律顾问协助您处理案件。 8.保持冷静。在处理这类事务时，保持冷静是非常重要的。情绪化的反应可能会导致决策失误，影响最终的结果。 9.尊重法院裁决。一旦法院做出判决，必须无条件执行。如果对判决结果不满，可以在规定的时间内向上级法院提出上诉。 记住，每个案例都是独特的，因此具体的应对策略会根据具体情况有所不同。希望以上信息能帮助到你！