1. 如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。 2. 由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任。 3. 房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任... 4. 如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。