2016年3月从杨手上接了一个小旅馆，杨口口声声说是经过房东同意的，杨与房东的合同有4年，而他经营了三年，7月他替我们交了一年的房租后就电话不接，也不打照面，说钱到他手没他的事，没有三方签字画押的转让合理吗？眼看今年合同到期，房东说他根本就没有同意转让，愿意证明，我能起诉杨诈骗吗？