您好！关于您提到的问题，我作为专业的法律顾问，建议您仔细阅读相关法律法规，并与当地相关部门进行沟通和了解。一般来说，在房地产开发过程中，涉及到土地使用和商业用途变更时，应当遵循相应的法律规定和程序，确保合法性。 首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法规，对于房屋及建筑物的用途改变，需要经过规划部门的审批，并按照相关规定进行公示和反馈。因此，如果地下车库被改造成商铺并取得了规划局的批文，那么这个行为是符合规定的。 其次，从商业投资的角度来看，如果开发商能够提供充分的证据证明其已经履行了上述规定程序，并且该商业活动不会对周边环境和居民生活产生不利影响，那么在满足一定条件下，这种改变用途的行为也是合理的。 最后，如果您有任何具体问题或疑虑，请随时向我提问，我会尽力为您提供帮助和解答。祝您生活愉快！