首先，您和对方已经达成了一项离婚协议，并且约定孩子的抚养权归您所有。根据法律规定，一方有义务按照协议支付子女的抚养费。 关于房产的问题，由于贷款属于夫妻共同债务，因此在离婚时需要考虑是否将房屋产权转移给另一方或由双方共同承担还款责任。如果您的丈夫不履行还款义务，您可以向法院提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。 同时，在这种情况下，建议您保留好所有的相关证据，如离婚协议书、购房合同等，以便在法庭上更好地支持自己的主张。 最后，请注意及时联系专业的律师进行详细的咨询和指导，以确保自己的权益得到充分保护。