1、卖方在与上一份买卖协议未解除前，就与下个买方签订了第二份买卖协议，这个协议是否有效？ 是否可以单方面解除协议？ 2、买方第一时间打了定金，但由于卖方与上个买家买卖协议未解除，房证未赎回而未能进行订金交割。待买方发觉卖方有产权纠纷时提出解除协议，退回定金及中介费用是否是合理要求？ 3、当与卖家沟通时，卖家对他这种一房签多协议的行为觉得是正常的。基于卖家这种不严肃的行为及态度。买房提出解除协议是否合理？ 4. 基于上述理由买方是否可以单方面和贝壳平台解除协议，贝壳平台是否可以做出评判 退回中介 及定金