您好，农村房主己搬离村庄三十多年,其户主户口现在还在村里，其房子九六年己卖给本村人,本村人九七年又卖给本村人的侄子，其本村人的侄子九八年经村委同意并向村委交了翻建款之后给翻建了,只是没有过户,本村人的侄子符合一户一宅的条件，请问房屋的拥有权，宅基地的使用权归谁？谢谢回答。