在购买房产时，业主有义务向买家提供完整的信息，并确保房屋的状况。如果前一任房主隐瞒了房屋存在的潜在问题，可能违反了合同中的“诚实和全面告知”的条款。在这种情况下，如果房屋确实存在渗水等问题，且这些问题是明显的，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。 然而，具体如何处理这个问题需要根据您与卖家之间的合同以及当地的法律法规来确定。建议您首先仔细阅读购房合同中关于质量保证和瑕疵担保的规定，了解您是否有权对这些问题提出索赔。同时，考虑聘请一位专业的房地产律师进行评估和谈判，以确保您的权益得到保护。