一、关于您提到的问题。 退还款项方面。 -如果您认为属于您的房产属于夫妻共同财产，并且该房产的首付款和后续的房贷是由您个人支付的，那么您有权要求前夫退还这部分资金。 关于抚养权方面。 -根据我国《民法典》的规定，父母对子女有抚养教育的权利和义务。因此，即使离婚协议中仅明确了一个孩子的抚养权，另一方仍有权利请求变更抚养权或增加孩子的抚养费用。 二、建议。 -在处理这类案件时，最好能够与律师进行详细讨论，以便了解具体的法律条款和适用情况。同时，考虑到双方可能存在的复杂关系和利益冲突，应尽量通过协商达成共识，避免激化矛盾。 请记得及时寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。