您好，外祖母的房子，外祖母三个孩子，姥姥，两个儿子，他们都去世，大儿子87年登记结婚，95年去世，姥姥2000年去世，小儿子后去世，现在房屋由大儿子的合法妻子居住，房屋年纪263平方，其中四间房是当初卖出去又买回，在大儿子名下，小儿子没有结婚，无子女，由我们养老送终，因为没有遗嘱，现在协商，给我们总面积28%，这样合理吗？