《民法典》第39条明确规定了夫妻双方对共同财产的平等处理权。在您的案例中，如果该房屋是婚前购买并由男方支付首付款，那么它属于个人财产。因此，在离婚时，房产将不会被认定为共同财产。 至于公证的问题，虽然公证可以增加证据的可靠性，但其效力并不是绝对的。如果一方能够提供充分的理由和证据来支持自己的主张，法院可能会考虑是否需要进行公证。不过，这取决于具体的情况以及相关法律规定。 此外，建议您与对方协商解决这个问题，并寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到最大程度的保障。