不能，需要贷款还请之后，双方凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议， 以及住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方， 如果对方拒绝，你可以凭离婚协议起诉维权，可以申请强制执行。