在处理债务纠纷时，重要的是要确保所有相关方都清楚自己的权利和义务。您提到的问题中涉及了合同、产权变更以及房屋质量问题等多个方面。 首先，如果您已经完成了全额支付，并且签订了正式的购房合同或协议，那么您可以要求对方按照合同条款履行付款义务。如果对方拒绝履行，您可以考虑通过法律途径解决这个问题。 其次，在您的情况下，涉及到产权变更和房屋质量问题。由于您已经支付了全部房款并取得了房产证，这表明您对所购房屋拥有完全的所有权。因此，对于任何与产权相关的争议，包括土地沉降等问题，都应该由您作为所有权人来处理。 至于您提及的村委补偿金问题，通常情况下，产权变更过程中可能会发生一些额外费用，如税费、登记费等。这些费用应该由原产权所有人承担，而不是由新的买主承担。因此，即使您已经支付了全部房款，也可能需要根据具体情况承担相应的费用。 最后，如果您遇到难以解决的情况，可以考虑寻求法律帮助。律师可以帮助您了解您的权益，分析可能的解决方案，并在必要时代表您进行诉讼或其他法律程序。 总之，处理债务纠纷和产权变更问题时，应仔细审查所有相关文件和法律规定，以保护您的合法权益。同时，也建议在处理此类事务时保持耐心和理性，避免情绪化反应，以免影响最终的结果。