关于您所描述的情况，确实存在一些争议和不确定性。首先，根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，如果您的房屋在土地使用权期限内出售，则其对应的停车位使用权也会自动续期。然而，对于是否能办理产权证的问题，需要考虑多种因素，包括但不限于车位使用权的具体条款、当地房地产政策以及购买者与开发商之间的合同约定等。 从理论上讲，虽然车位使用权可能只是一种临时性的权利，但在某些情况下，比如通过特殊交易或者法律豁免，可能会被视为一种实质上的所有权或使用权。然而，这种情况下，还需要详细分析具体细节，并确保遵循所有适用的法律法规。 总之，建议您仔细阅读并理解车位使用权转让协议中的全部条款，特别是有关使用期限、产权归属等方面的内容。同时，可以寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保障。如果您对具体的法律问题有疑问，欢迎随时向我提问。