1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任，2,楼上邻居原因导致漏水,由楼上承担责任3、物业公司未履行管理义务,由其承担相应责任，如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。毕竟在这件事情上,物业主要起的是在业主之间进行协调的作用。