在婚姻关系中，房屋的产权归属通常会根据双方的约定来确定。如果一方或双方在结婚前购买了房产，并且该房产的一部分贷款尚未偿还完毕，则这并不意味着该房产就是共同财产。 在大多数情况下，只有当夫妻双方同意将该房产视为共同财产时，法院才会认定其为共同财产。因此，在这种情况下，除非有明确的书面协议表明该房产应被视为共同财产，否则它仍可能被视为个人财产。 至于是否还清贷款后再增加对方的名字成为共同财产的问题，这同样取决于双方的具体约定。如果双方同意将该房产视为共同财产，并允许配偶增加名字以获得抵押权，则该房产可以被视为共同财产。 总之，判断房产是否属于共同财产，需要考虑多个因素，包括但不限于房产的来源（如婚前购买）、贷款情况以及双方的意愿等。建议在任何涉及到房产分割的情况下，先与配偶进行充分沟通和协商，然后根据具体情况寻求专业的法律意见。