首先，您提到的老旧楼存在暖气爆管导致漏水的情况，并对楼下业主造成了财产损失。对于此类情况，通常会涉及房屋损坏赔偿纠纷。 关于物品和装修的评估，应根据当地的市场价格进行估价。如果这些物品是全新的或原装的，那么它们的价值可能较高；如果是二手或有瑕疵，则其价值可能会较低。此外，还应当考虑这些物品的使用年限和新旧程度等因素。在确定赔偿金额时，需要考虑到这些因素的影响。 至于务工费和其他费用的清算，具体数额将取决于案件的具体情况。如果涉及到人工清理、修复工作等额外费用，应该由责任人承担。如果涉及到维修材料、更换家具等直接成本，可以向责任人提出索赔要求。 至于评估费用，通常情况下，这类案件的处理过程是由专业的评估机构进行的。在这种情况下，费用将由责任方承担。如果您对评估结果有异议，可以在诉讼过程中寻求专家鉴定，以维护自己的合法权益。 最后，我建议您及时与相关物业管理公司沟通协商，了解具体的赔偿方案和执行流程。同时，也可以聘请律师协助处理此事，以确保您的权益得到充分保护。