我和老公买了一个二手房，约定交房时间是“房东拿到首付款后一周内”。现在房子已经过户，且房东已经拿到首付款（约9月2号）超过一周。原房东现在不肯交房，提出了新要求——措施1）我们搬进去两个月后若银行没有放尾款，我们需要向他们付利息；措施2）到农历年底若银行还没放款，我们需要搬离新家……现在中介劝我们答应措施1），可我坚持按原合同履行。我想问一下现在我们该怎么办？如果起诉，被告方是原房东还是原房东和中介？起诉胜算多大，大约时间要多少？期间产生的费用是否需自己承担？