小区有一百多户房源被开发商抵押到银行做了贷款（已经抵押银行贷款实际是开发商自己操作把这些房子签给了好多人正规房管局联网购房合同、才在银行做的贷款）、开发商又把这房子对外出售、我哥买了一套交了10万首付、因为已经有人签了购房合同我们只签的认购书、有收据。现在开发商同意我们装修入住、但是签不了合同、退不了款。开发商现在资金链断裂无法偿还银行贷款。