您好！根据我国相关法律规定，房产属于共同财产。在您儿子与女方尚未结婚的情况下，该房屋的产权归属于双方共同所有，包括但不限于首付及后续贷款还款责任等。因此，在感情破裂后，该房产应视为夫妻共同财产，需要按照法定程序分割。 至于彩礼问题，如果双方未约定归男方或女方个人所有，则彩礼一般应作为共同财产进行处理。如果您认为对方存在欺诈或者不当得利的情形，您可以考虑向法院提起诉讼要求返还部分或全部彩礼。 请注意，以上信息仅供参考，具体处理方式需依据当地法律法规以及具体情况而定。建议您咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。