我现在还没有离婚可是我担心我妈家的财产我妈去世后我要是离婚那么财产是不是有他的一办要是我妈立了遗嘱还会有他的一办妈如果不立遗属的化会怎么样我妈家的房子会不会有他的一办如果房证一直是我妈的名不改他有全卖吗？还有如果老人立了遗嘱说我是为一的继承人那他有没有全力卖房子