律师您好，有人租我们家房子作为加工厂房，合同是一年一签。租了两年后由于生意不景气，他就把厂子关了外出打工。但是他的仪器设备一直不拉走，到现在已经有两年没有再续合同，也没有交租金，而且联系他本人来处理，他一直爱搭不理。这种情况我们如何走司法程序卖掉他的设备来抵房租呢？