我买的单位集资房134平，后办证是127平，单位退回面积差价，我是办完证卖得，过户完毕。当时签的合同一条“因本房是集资建房，该房价带来退补、增加、减少问题有现房主承担，与原房主无关。”现房主向我讨要退款，可我认为该房价带来的问题是指在房本基础上发生的，退回我的是预付款差价，他买的是127平，与他无关。他已把我起诉了，请指点？