我是2015年买的一至三层店面其中，2-3层的通道和隔壁。发生纠纷。他把所有的公摊面积全部用砖砌死归自己所有。在旁边，开一个小门让我进出。原有的大门，被他霸占。我的合同是通道，要给我留，一，百一十厘米宽，他只给我留了一百厘米，而且是大门被他霸占。在我转弯的，墙面开了一个小门让我通行。房屋是开发商和村里，几个领导和，做的农民公寓房。我的合同有效吗？我应该找谁解决问题？可以通过法律的手段，解决问题吗？