我的房子出租期间 租户在做饭时不小心着火了 烧到了墙面 排油烟机 厨房顶棚 私下协商不和 上诉至法院 所有损失大概5000元左右 由于保留证据造成了五个月的租金损失 犹豫他提前退租 房租违约金并没有退 这种情况他应该赔偿我多少