准备卖一个东西，东西产权本身是我媳妇的，不是我的，我和意向买房签了了个协议，收了定金，但是协议并没有约定不买或者不卖承担的责任，而且标注了协议有效期45天，现在我媳妇也就是产权人不卖，我要承担违约责任吗