您好！首先，您应该仔细阅读合同条款，确保您的权益得到保护。如果合同中规定有违约责任或退款条款，请按照合同约定处理。 如果您已经支付了定金和房款，并且在合同中明确约定了退款条件，您可以联系开发商或中介公司，要求他们退还剩余款项。通常情况下，开发商会在收到书面通知后的一个合理时间内将款项退还给您。 请注意，由于每个地区的法律规定不同，具体的退款时间可能会有所不同。建议您尽快与相关方沟通并了解最新的退款流程和政策。 最后，如果您遇到任何法律纠纷，建议寻求专业的法律帮助以维护自己的合法权益。