首先，根据我国法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有。因此，在您母亲与继父未正式解除婚姻关系的情况下，该房产应当视为双方共有财产。 然而，如果您的姥姥作为赠与人，将房产无偿赠送给了您母亲，并且没有附加任何条件或限制，则这种行为可能被视为赠与行为而非继承。在这种情况下，该房产仍应被认定为双方共有的财产。 需要注意的是，即使赠与行为符合法律规定，也不意味着赠与物的所有权就转移至受赠方手中。在实际操作中，您需要确保赠与行为的合法性和完整性，以避免将来因赠与合同无效而引发争议。 此外，如果您认为赠与行为存在瑕疵（例如赠与物的质量不佳），您可以考虑通过诉讼途径要求撤销赠与合同。但请注意，这是一项复杂且具有风险的行为，建议在专业人士的指导下进行。