首先，您需要了解您的权利和义务。根据法律规定，在离婚过程中，如果一方同意另一方对共同财产进行分割，并且已经签署了相应的协议或判决书，那么该协议或判决书应当得到双方的遵守和执行。如果您不同意离婚或者不同意协议中的任何条款，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 其次，关于房屋抵押贷款的问题，如果贷款是由夫妻双方共同承担的，则应视为共同债务。在这种情况下，即使贷款已偿还部分款项，剩余未偿还的部分仍属于夫妻共同财产。因此，即使您没有直接参与还款过程，也应该被视为共同债权人之一。 再次，对于房产的过户问题，建议您与对方协商并达成一致意见。如果无法达成一致，可以寻求法律帮助，例如请律师介入调解或代理诉讼。同时，也可以考虑聘请专业的评估机构对房产的价值进行评估，以确定其实际价值，以便更好地保护自己的利益。 最后，为了最大程度地保障自己的利益，建议您在处理此类案件时，尽可能多地收集证据，如借款合同、转账记录等，以证明您的权益受到侵害。此外，也可以考虑聘请专业的法律顾问，以确保自己的合法权益得到有效保护。