根据我国《中华人民共和国契税法》的规定，房屋的买卖行为属于土地增值税和契税征收范围。对于超过五年以上的非普通住宅，出售时需要缴纳全额的契税。如果您的房子已经超过五年，那么在进行房产过户时确实需要向税务机关申请开具“全国无房证明”，以确保该房屋不存在任何产权纠纷或抵押等情况。 关于是否可以免征个人所得税的问题，这主要取决于您出售房屋的原因以及房屋的具体情况。一般来说，如果您出售的是家庭唯一住房，并且符合相关条件，则可能有资格享受税收减免政策。然而，具体的优惠政策和条件可能会因地区而异，建议您详细咨询当地税务部门或者房地产经纪人以获取准确信息。 此外，由于政策法规可能存在变化，建议您在办理房产过户前仔细了解最新的政策规定，并寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地保护自己的权益。