租房子现在房主违约了就给我们退了房租钱中介费啥的 我们自己还买了冰箱和床现在也不给我们退 打电话找他就以各种理由推脱 我现在想起诉他但是当时签合同的时候我没在如果这种情况我自己去起诉会成功吗