本人租种村上的科技试验田种植果树,2000年之前租金是交到村里的,2000年以后村上把土地交到生产队上,就不知道租金该交给谁了,到现在一直没交,也没人追要,现在果园要开发了,村民要求平分果树,这种做法合法吗?如果村民全部一致要求分果树,政府有权直接将果树分给村民吗?地上附属物该怎么划分?对于聚众闹事的,要求分果树的村民站在我的角度用什么理由可以起诉他们?
2025-03-04 21:47首先,关于您提到的问题,根据中国的法律法规,集体所有的土地和资源属于国家所有,不属于任何个人或组织。因此,您作为租赁者没有权利要求村上或其他任何单位和个人支付租金。 其次,关于是否需要向村上支付租金的问题,这取决于合同的具体条款。在租赁过程中,双方可能会对租金的支付方式进行约定。然而,在没有明确约定的情况下,通常情况下租金应由承租方(即您)支付,并且应该按照合同中的规定来执行。 再次,关于村民要求分果树的问题,如果村民们一致要求分果树,那么这种情况可能是由于果园被发现有潜在的价值或者因为其他原因导致的土地所有权发生变化。在这种情况下,当地政府可能有权决定如何处理这块土地,包括将其分配给村民使用。 最后,关于地面上附着物的划分,这是需要通过法律程序解决的问题。如果您认为地面上的某些物品(如建筑物、树木等)属于您的财产,您可以考虑通过法律途径来确定这些物品的所有权归属。 对于聚众闹事的行为,您可以通过报警或联系当地司法机关进行调查和处理。在诉讼中,您有权提出自己的主张并证明自己的合法权益。但是,为了保护自己不受不实指控的影响,建议在提起诉讼前先详细了解相关法律规定以及收集支持自己主张的证据。同时,也要注意维护自身的合法权益,避免采取过激行为影响社会稳定。