亲戚家有一套拆迁安置房，由于想卖给我，全款买断，但是3年后才交房，所以房产过户只能3年后，在这3年期间可能会有很多变故，比如他们的经济纠纷牵扯到我的这套房，我需要为自己准备那些协议或者合同是在法律程序上是受保护的或有效的。