根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。根据第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。 　　征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。 　　在这期间，与被征收人常打交道的征收方通常都属于第三人。而在协商拆迁补偿的时候，他们也是与宅基地使用权人进行沟通，也就是与卖方进行沟通。在拆迁中，买方建造房屋的补偿款，一般情况下需要与卖方进行协商解决。