老师：您好！我是房屋租赁合同，合同约定，次年租金必须提前15天承租人向出租方缴纳租金（4月1日至4月15曰）是承租人向出租方缴纳的15天时间，且龙，现在已经是4月12日了，承租人任未向出租方缴纳，请问：1、承租方算违犯双方约定的租赁合同吗？2、出租方该如何处理，可以对承租人直接予以强行搬出吗？