您好，我之前和前妻共同买过一套房，现在我又买了一套房，想按照“首套房”办理房产证，于是找了一家代办公司，该代办公司要求我提供离婚证和离婚协议，我按要求提供后，对方检查了，认为可以，双方就签订了代办协议，我也交了代办费。但是两个月后，对方说我还差一个手续，就是需要把我之前那个房产证上我的名字去掉，去掉名字需要一次性把房子贷款还完才行，否则只能按照“二套房”办理。但把名字去掉需要把贷款一次性还完，这我做不到，所以我打算暂时不办理房产证了，可是代办公司不退代办费。我的理由是，如果签协议之前代办公司就告诉我要一次性还完之前房子的贷款，我就不会和他们签协议了。因为我没法一次性还完之前那套房子的贷款。