按照物业管理条例的bai规定，物业费从du入住通知单上的入住日zhi期开始计算，如收房过程中发生争议dao需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。 办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。