2021年8月24日，甲贷款购房成功，其与乙房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同中约定违约金10万元。购房合同签订后，甲即向乙房地产公司支付了定金20万元。同日，甲还与丙银行签订了《贷款合同》和《商品房抵押合同》，且甲的好友丁也向丙银行出具了保证书，承诺对甲的贷款行为承担保证责任。 1、甲与乙的合同属于哪类有名合同？是否有效？为什么？