您好，离婚协议书一般包括以下几个方面。 离婚双方的基本信息和身份证明； 子女的情况介绍，包括姓名、年龄、健康状况等； 关于财产分割的部分，明确约定房产归属及共同债务的承担； 关于子女抚养权以及抚养费的约定； 其他需要约定的内容。 在您提供的案例中，关于房产归属及共同债务的承担，您可以根据实际情况进行协商。至于抚养费，如果您的妻子不同意给付，可以考虑通过法院判决或调解等方式解决。此外，建议在签订协议时详细记录所有的细节，并确保双方都理解并同意这些条款。