你好，我在今年4月签订租房合同，合同上违约金是3个月的，我没有在合同到期就退房了，现在起诉我说我违约，而在签订合同之前我租房子是要做生意办公司的，而他的土地性质是住宅，他说能改我才签的合同，我有他的微信语音和文字记录，