2020年11月5号我母亲出售名下一套商品房，由中介推荐买房过来看房。并交付我母亲两万定金并手写定金收款条，证明人是中介，什么合同都没有签。他口头承诺回去凑钱。结果钱没凑到。他又找中介贷款，中介说没法贷款，到2020年12月26号我多次打电话询问中介情况。可中介也多次联系买方。买方都说一直没空。说没有签合同。在这期间买方也要求我母亲退回定金，这时已超过三月之久，我为了自身的房子利益，在中介的允许下让我重找买家卖房(有录音)。并在2021年2月8号将此房出售。现在买方以房屋已出售为由把我母亲告上法庭，并要求我母亲退还4万元。我想问一下。这个定金他能要回去吗？