根据中国法律规定，婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。在您提供的案例中，您和您的丈夫已经结婚20年，并且有一个儿子。您名下的两套房产都是婚后取得的，其中一套是婚前购买并以你们的名字登记在房产证上，另一套是在婚后购房时用家庭成员的借款进行首付款支付，并通过银行贷款购买。 关于孩子的教育费用，这是您作为父母应该承担的责任，而非财产分割的一部分。因此，在分割财产时，这笔教育费用不应被考虑在内。 至于房屋的产权归属，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的所有权应当依法确定。由于房产证上都写的是男方的名字，所以房产属于男方所有。 对于购车债务的问题，如果债务是在双方婚姻关系存续期间产生的，并且用于夫妻共同生活或经营，则该债务应视为共同债务，需要双方共同偿还。但是，具体的还款责任需要结合具体的情况来判断，包括但不限于债务的金额、用途、还款能力等。 综上所述，根据现有证据和法律规定，房产归男方所有，教育费用不参与财产分割，但购车债务需要双方共同偿还。