您好！如果您已经与卖方签订购房合同，并且支付了定金但尚未办理房产证，请注意以下几点。 首先，您需要确保房屋的所有权是清晰的。如果房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，您可能面临风险。 其次，建议您尽快联系开发商或中介公司了解情况。他们可能会提供一些解决方案，例如通过调解或诉讼来解决产权问题。 最后，您可以考虑是否选择继续购买该房屋。如果您的权益得到保障，或者认为放弃该房屋对您的利益更为有利，则可以选择放弃购买。 请注意，在处理此类问题时，应尽可能地保护自己的合法权益。如果有任何疑问或担忧，强烈建议您寻求专业的法律帮助。