您好！根据法律规定，借款合同的生效条件包括但不限于借贷双方意思表示一致以及交付标的物。在您提供的案例中，借款人没有按照约定履行还款义务，导致借款合同未能有效成立。因此，在这种情况下，您可以要求借款人偿还借款本金和利息，并有权要求对方承担违约责任。 此外，如果该房屋作为抵押物，且贷款尚未全部结清，则房产证未办理可能会影响您的权益。建议您及时与债权人沟通，了解具体的情况并采取相应的措施维护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助，请联系专业的法律顾问进行详细咨询。