店铺转让纠纷,房东同意转让,租赁合同中也没有写不允许转让的相关事项,之前电话沟通过,得到允许后我开始转让。找到受让方后签订合同,与房东签合同的时候,房东提出吃掉押金或者一半转让费(转让费都是设备装修的费用),经过协商房东同意只吃一半押金,我们积极承担协助签合同,可是受让方怕以后也被吃押金提出要房东在合同上加上允许转让和不吃押金的条款,不然就不签合同。并且说我们之前的转让合同无效,请问这种情况受让方打官司会怎样?
2025-04-05 05:02首先,您需要确保您的转让行为是合法的。如果您的转让行为没有违反任何法律法规,那么房东有权要求您支付剩余的押金,并且可能不会接受转让协议。 其次,如果您已经找到了新的受让人并签订了转让协议,但房东仍然不同意转让,您可以考虑采取以下措施。 尽快通知新受让人,告知房东的情况。 谈判房东的条件,看是否可以达成一致。 如果无法达成一致,可以向当地法院提起诉讼,要求确认转让协议的有效性。 需要注意的是,在处理此类问题时,建议寻求专业的法律顾问的帮助,以便更好地保护自己的权益。同时,也需要考虑到可能产生的法律后果和风险,以做出明智的决定。